Генеральные планы и проекты планировки

Генеральные планы поселений относятся к документам территориального планирования (Глава 3 Градостроительного Кодекса РФ) и разрабатываются в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур исходя из социальных, экономических, экологических и иных факторов.

На основании генерального плана поселения и правил землепользования и застройки разрабатывается Проект планировки, который является одним из основных документов по планировке территории (Глава 5 Градостроительного Кодекса РФ).

Целью разработки проекта планировки является обеспечение устойчивого развития территорий, выделение элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установление границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

Решения о подготовке проекта планировки территории принимаются уполномоченными органами исполнительной власти по заявке Заказчика.

Этапы разработки проекта планировки:

  • Сбор исходных данных;
  • Разработка эскиза (чертежа) проекта планировки территории;
  • Согласование эскиза (чертежа) проекта планировки территории;
  • Разработка утверждаемой части проекта планировки территории;
  • Согласование проекта планировки территории;
  • Проведение общественных слушаний;
  • Утверждение проекта планировки органом исполнительной власти.

Проект планировки территории является основой для разработки проектов межевания территорий (п.9 ст.42 Градостроительного Кодекса РФ), при этом подготовка проекта межевания может осуществляться как в составе проекта планировки территорий, так и в виде отдельного документа.

Наши сотрудники имеют положительный опыт разработки генеральных планов и проектов планировки территорий и их согласования, в том числе в минимальные сроки.

Rado Laukar OÜ Solutions
Яндекс.Метрика